SAMSUN TEKKEKÖY’DE MAHKEMEDEN SATILIK TARLA

Samsun’un Tekkeköy ilçesinde 1700 m² tarla mahkemeden satışa çıkıyor. İşte ilanın detayları…

İLAN DETAYLARINDA ŞU İFADELERE YER VERİLDİ;

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/442 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları: Samsun İli Tekkeköy İlçesi Kerpiçli Mahallesi Fındıklık Mevkii 123 Ada 3 Parsel,1.700,21 m² “Ev ve Tarla” ana taşınmaz niteliği ve 8/724 cilt/sayfa no ile “SEVGİ KAHRAMAN: İSMAİL KIZI” adına 1/2 hisse oranında, 26.12.2018 tarih ve 8479 yevmiye ile Satış işleminden tescil edilmiştir. Kışla Sokak üzerinden Kerpiçli Mahallesi Kışla Cami’ ye giderken yaklaşık 320 m güneye doğru ilerlenir keşfe konu taşınmaza ulaşılır. Bölgede uygulanan imar planı olmayıp, kısmen boş arazi ve konut yoğunluklu yapılaşmaların olduğu gözlemlenmiştir. Bölgenin kamu hizmetlerinden istifadesi tam olup yol, elektrik, su ve alt yapı hizmetleri mevcuttur. Toplu taşıma ile ulaşım kısıtlı olup, özel araçlar ile ulaşım sağlanabilmektedir. Mevcut durumda yer alan yolun kadastro yolu olmadığı tespit edilmiştir. Taşınmaz üzerindeki yapılara ait ilgili belediyede arşiv dosyası ve ruhsat/proje bulunmamaktadır.1.700,21 m² arsa yüz ölçümüne sahip olup tapu kayıtlarında Ev ve Tarla vasıflı ana gayrimenkuldür. Taşınmazın dört bir cephesi ise komşu parseller ile çevrilidir. Taşınmazın üzerinde hali hazırda farklı kat sayılarına sahip 2 adet yapı, ahır ve meyve ağaçları bulunmaktadır. Taşınmazın çevresi kısmen yapı elemanı (tel çit, duvar vs.) ile çevrili durumdadır. Taşınmazın üzerinde hali hazırda 1 adet zemin + çatı katlı şekilde inşa edilmiş olan 2 katlı yapı ve inşaat halinde (kabası bitmiş) 1 adet zemin+2 normal kat şeklinde inşa edilmiş olan 2 katlıyapı olduğu görülmüştür. Toplam yapı yaklaşık brüt 430 m² alanlıdır. 15 m² alanlı ahır mevcuttur. Ana taşınmaz Ev ve Tarla niteliğinde olup üzerindeki yapılara ait resmi bir evrak bulunmamaktadır. Arsa hisseli olup hissedarlar hisseleri oranında arsanın üzerinde yer alan tüm yapılara ortaktırlar. Taşınmazın yer aldığı bölgede sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir. Bölge geneli tarım alanıdır. Bölgede fındık ağaçları ve tarla nitelikli parseller bulunmaktadır. Yapılaşma köyiçi mevkilerinde yoğunluktadır. Samsun İli Tekkeköy İlçesi Kerpiçli Mahallesi Fındıklık Mevkii hudutları dâhilinde yer alan 123 Ada 3 Parselin halihazırdaki kullanım ve imar durumu dikkate alındığında taşınmazın tamamı için Değeri: 2.075.000.-TL (İkiMilyonYetmişBeşBinTL) olarak tespit ve takdir edilmiştir. Borçlu; SEVGİ KAHRAMAN’a ait 1/2 Hisse Payı Değeri 1.037.500-TL (BirMilyonOtuzYediBinBeşYüz TL) olarak tespit ve takdir edilmiştir. Parsel mevcut durumda müstakil konut amaçlı kullanılmaktadır.16/5/2012 tarihli ve 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında rezerv yapı alanı ve riskli alan olarak belirlenen yerler ile riskli yapıların bulunduğu yerler arasında bulunmadığı raporda belirtilmiştir. Taşınmazın yer aldığı Cadde/Bulvar arsa rayiç bedeli (2024 yılı) için bütün sokakların rayiç bedeli 10,43 TL/m² dir.
Adresi : Samsun İli Tekkeköy İlçesi Kerpiçli Mah Fındıklık Mevkii 123 Ada 3 Parsel Tekkeköy / SAMSUN
Yüzölçümü : 1.700,21 m2
İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı köy yerleşik alanı içerisinde olduğu, imar planı ve uygulaması olmadığı belirtilmiştir. Parselin kadastro parseli olduğu ve kadastral yola cephesinin olmadığı öğrenilmiştir.
Kıymeti : 1.037.500,00 TL
KDV Oranı : %20

DETAYLAR İÇİN TIKLAYIN

SAMSUN HABER İLE İLGİLİ İÇERİKLERE GÖZ ATIN.

Kaynak: samsungazetesi.com