Lojmanlar İçin Yeni Kira Düzenlemesi: 2025 Yılı Tebliği Yayımlandı
Tebliğ, 15 Ocak 2025’te yürürlüğe girecek.
Kira Bedelleri Nasıl Belirlendi?
Tebliğ kapsamında, kamu konutlarında alınacak aylık kira bedelleri konutun türüne ve özelliklerine göre şu şekilde tespit edildi:
– Kerpiç, ahşap, bağdadi konutlar: Metrekare başına 8,15 TL
– Kalorifersiz konutlar: Metrekare başına 12,74 TL
– Kaloriferli konutlar: Metrekare başına 16,71 TL
Kaloriferci veya kapıcı hizmetinin sağlandığı konutlarda ise metrekaresi 1,96 TL ilave kira bedeli alınacak.
Elektrik ve Su Ücretlendirmesi
Sayaç ayrımı mümkün olmayan durumlarda elektrik ve su bedelleri, ilave kira bedeli olarak metrekare bazında tahsil edilecek:
– Elektrik sayacı ayrılmamış konutlar: 3,71 TL/m²
– Su sayacı ayrılmamış konutlar: 3,22 TL/m²
– Hem elektrik hem su sayaçları ayrılmamış konutlar: 6,92 TL/m²
– Kuyu, artezyen gibi kaynaklardan su sağlayan konutlar: 1,73 TL/m²
Yakıt Bedelleri ve Ortak Giderler
Yakıtı kurum ve kuruluşlarca tedarik edilen kaloriferli konutlarda:
– Isı pay ölçer olmayan konutlar: Metrekare başına 6,68 TL yakıt bedeli alınacak.
– Isı pay ölçer bulunan konutla:
Bağımsız tüketim oranında hesaplanacak yakıt bedeli tahsil edilecek.
Ortak kullanım alanları için elektrik, su, gaz gibi giderlerin kurum tarafından karşılanması durumunda her metrekare için 78 kuruş ek ücret uygulanacak.
Yasal Düzenleme Ne Zaman Başlıyor?
Tebliğ ile getirilen bu yeni düzenleme, 15 Ocak 2025 tarihinde yürürlüğe girecek. Kamu konutlarında oturanların belirtilen usul ve esaslara göre kira ödemelerini düzenlemeleri gerekecek.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığından:
MİLLİ EMLAK GENEL TEBLİĞİ
(SIRA NO: 419)
Amaç ve kapsam
MADDE 1- (1) Bu Tebliğin amacı, 9/11/1983 tarihli ve 2946 sayılı Kamu Konutları Kanunu ile 16/7/1984 tarihli ve 84/8345 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile yürürlüğe konulan Kamu Konutları Yönetmeliği kapsamındaki kamu konutlarının 2025 yılı aylık kira bedellerinin tespitine ilişkin usul ve esasları belirlemektir.
Dayanak
MADDE 2- (1) Bu Tebliğ, 1 sayılı Cumhurbaşkanlığı Teşkilatı Hakkında Cumhurbaşkanlığı Kararnamesinin 101 inci maddesinin birinci fıkrasının (d) bendine dayanılarak hazırlanmıştır.
Kira bedelleri
MADDE 3- (1) Yurt içinde bulunan konutlardan aylık her bir metrekare için;
a) Kerpiç, ahşap, bağdadi ve benzeri konutlarda 8,15 TL/m²,
b) Kalorifersiz konutlarda 12,74 TL/m²,
c) Kaloriferli konutlarda 16,71 TL/m²,
kira bedeli alınır.
Kira bedeline yapılacak ilaveler
MADDE 4- (1) 3 üncü maddede belirlenen kira bedellerine ek olarak, aylık her bir metrekare için kaloriferci, kapıcı ya da her ikisinin de kurum ve kuruluşlarca karşılandığı konutlardan 1,96 TL/m² ilave kira bedeli alınır.
(2) Elektrik ve su bedellerinin kurum ve kuruluşlarca yapılan gerçek giderler dikkate alınarak kullanıcılarından tahsil edilmesi esastır. Bununla birlikte, sayaçların ayrılmasının mümkün olmaması nedeniyle elektrik, su ya da her ikisinin hizmet binası veya fabrika tesislerinden karşılandığı konutlardan 3 üncü maddede belirlenen kira bedellerine ek olarak, aylık her bir metrekare için;
a) Elektrik sayacının ayrılmasının mümkün olmaması halinde 3,71 TL/m²,
b) Su sayacının ayrılmasının mümkün olmaması halinde 3,22 TL/m²,
c) Elektrik ve su sayacının her ikisinin de ayrılmasının mümkün olmaması halinde 6,92 TL/m²,
ç) Konutlarda kullanılan suyun, şehir şebekesi dışında kuyu, artezyen, kaynak suyu ve benzeri su kaynaklarından karşılanıyor olması halinde 1,73 TL/m²,
ilave kira bedeli alınır.
Yakıtı kurum ve kuruluşlar tarafından tedarik edilen konutlar
MADDE 5- (1) Kamu Konutları Kanunu ile Kamu Konutları Yönetmeliği kapsamındaki kurum ve kuruluşların yurt içindeki kaloriferli konutlarından yakıtı kurum ve kuruluş tarafından tedarik edilenlerde oturanlardan ısı pay ölçer veya kalorimetre cihazı montajı yapılmamış konutlarda, her bir metrekare için 6,68 TL/m² yakıt bedeli tahsil edilir.
(2) Isı pay ölçer veya kalorimetre cihazı montajı yapılmış konutlarda; birinci fıkradaki yakıt bedelinin üç katını geçmemek kaydıyla, bağımsız bölümün tüketimi oranında hesaplanan yakıt bedeli konutta oturanlardan tahsil edilir. Ancak kurum ve kuruluşlar, yakıt maliyetlerini dikkate alarak gerekli gördükleri takdirde bu bedelin üzerinde yakıt bedeli tahsil edebilir.
(3) Yakıtı kurum ve kuruluşlarca tedarik edilen konutlarda, ortak kullanım alanlarındaki aydınlatma, elektrik, su, gaz, otomat ve benzeri giderlerin zorunlu nedenlerle kurum ve kuruluşlarca karşılanıyor olması halinde, bu giderler karşılığında kira ve yakıt bedellerine ek olarak her bir metrekare başına 0,78 TL/m² tahsil edilir.
Kira bedellerinin hesaplanması
MADDE 6- (1) 3 üncü maddede belirtilen kira birim bedellerine, 26/5/2005 tarihli ve 25826 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan Milli Emlak Genel Tebliği (Sıra No: 294)’nde belirtilen esaslar uygulanmak suretiyle aylık kira bedelleri hesaplanır.
Yürürlükten kaldırılan tebliğ
MADDE 7- (1) 31/12/2023 tarihli ve 32416 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan Milli Emlak Genel Tebliği (Sıra No: 418) yürürlükten kaldırılmıştır.
Yürürlük
MADDE 8- (1) Bu Tebliğ 15/1/2025 tarihinde yürürlüğe girer.
Yürütme
MADDE 9- (1) Bu Tebliğ hükümlerini Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı yürütür.
Kaynak: saglikpersonelihaber.netRead More
