İBB, kentsel dönüşümde hak sahiplerine yüzde 65’e kadar maliyet desteği ve artırılmış kira yardımı sunacak. Peki IBB kira desteği şartları neler?

İBB, kentsel dönüşümde hak sahiplerine yüzde 65’e kadar maliyet desteği ve artırılmış kira yardımı sunacak. Peki IBB kira desteği şartları neler?

İBB tarafından başlatılan kentsel dönüşüm seferberliğinde hak sahiplerine önemli mali destekler sağlanacağı ve kira yardımlarının artırılacağı açıklandı. İBB Deprem Risk Yönetimi ve Kentsel İyileştirme Başkanlığı’nın İstanbul’daki kentsel dönüşüm çalışmalarına hız kazandıracak projesinin ayrıntıları netleşti.

‘

YAPIM MALİYETİ DESTEĞİ

İstanbul Büyükşehir Belediyesi (İBB), riskli yapılarının KİPTAŞ ile yenilenmesini isteyen hak sahiplerine, gelir durumlarına göre toplam maliyetin yüzde 40 ile yüzde 65’i oranında destek sunacak. Bu binalardaki hak sahipleri, KİPTAŞ ile yapacakları ön sözleşme ile İBB’nin yeniden yapım maliyeti destek programına dahil olabilecek. Dar gelirli vatandaşlar, destekten daha yüksek oranda faydalanabilecek. Ayrıca, İBB Meclisi’nin onayına sunulacak bir başka teklifle, İBB’nin hızlı tarama testine başvuran ve E sınıfı, yani çok riskli bina grubuna dahil olan yaklaşık 6 bin 920 yapı için acil eyleme geçilecek, ilave kira yardımı yapılacak.

RİSKLİ BİNALAR TARTIŞMALARI

İstanbul’da çok riskli binalarla ilgili tartışmalar, önceki haftalarda Sefaköy Kartaltepe’de bir binanın kendiliğinden yıkılması ve Bahçelievler’de iki ayrı binada kat çökmelerinin yaşanmasıyla yeniden gündeme gelmişti.

SÜREÇ HIZLANDIRILACAK

İstanbul Büyükşehir Belediyesi, benzeri çok riskli yapılarla ilgili uzun süredir yürütülen çalışmalara hız kazandırmak amacıyla, deprem dirençli İstanbul için yeni bir projeyi hayata geçirmeye hazırlanıyor. Kentsel dönüşüme ivme kazandıracak proje teklifi, İBB Meclisi’nin onayına sunulacak. İBB Genel Sekreter Yardımcısı Gürkan Akgün, İBB Deprem Risk Yönetimi ve Kentsel İyileştirme Başkanlığı tarafından hazırlanan teklifin ayrıntılarını paylaştı. Akgün, “İBB Meclisi’ne sunduğumuz teklifin hayata geçmesi ile birlikte ilk defa, gerçekten ihtiyaç sahiplerine yönelik büyük bir kampanyayı başlatmış olacağız. Ekonomik kriz koşullarında, yapım maliyetlerinin çok yükseldiği bu ortamda İBB olarak vatandaşımızın yanında olacak, kentsel dönüşüm süreçlerini hızlandıracağız” dedi.

_{Haber Devam Ediyor / Detayli Bilgi}

YENİ PROJE DETAYLARI

Akgün, riskli olduğu tespit edilen yapıların bir an önce dönüşümünün sağlanmasının İstanbul için hayati derecede önemli olduğunu vurguladı. Ayrıca, hızlı tarama testinin yaygınlaşması için 39 ilçe belediyesi ile İBB arasında protokol yapılmasının da proje teklifi içeriğinde yer aldığını belirtti. İBB’nin, iştirak şirketi KİPTAŞ eliyle hayata geçireceği proje ile yeniden yapım maliyetlerine destek sağlanması, E Sınıfı, yani yüksek riskli olduğu tespit edilen yapılara kira yardımı, Bayrampaşa’da geçici kiralık konut bölgesinin oluşturulması, ilçe belediyeleriyle hızlı tarama ile bina incelenmesinde ortak hizmet protokolünün yapılması planlanıyor.

IBB KİRA DESTEĞİ ŞARTLARI BELLİ OLDU

Hak sahiplerinin ödeyeceği yeniden yapım maliyetlerine İBB tarafından destek sağlanacak. Mali destekten yararlanacak yapıların, 6306 Sayılı Kanun kapsamında riskli yapı olarak tespit edilmesi, İstanbul Yenileniyor kapsamında uzlaşmaya varılmış olması, hak sahiplerinin kendisinin, eşinin ve bakmakla yükümlü olduğu kişilerin üzerinde başka bir taşınmazın bulunmaması gerekiyor. İstanbul il sınırları dışında herhangi bir bağımsız bölümde hisseli tapu sahibi olanların ise yüzde 50 ve daha az hisse sahibi olması gerekiyor. Tarımsal vasıflı mülkiyetler, taşınmaz sahipliği olarak sayılmayacak.

HİSSE BEŞ YIL KİPTAŞ’IN

Mali destek, İstanbul Yenileniyor Platformu tarafından hazırlanacak projeye esas fizibilitede belirlenen daire kat brüt alan büyüklüğü için hesaplanan toplam borçlanma bedelinin 80 m2’ye kadar olan kısmı için sağlanacak. Her bir hak sahibi mali destekten bir defaya mahsus olmak üzere, bir adet konut nitelikli bağımsız bölüm için faydalanabilecek. Mali destekten faydalanan hak sahibinin hissesi, 5 yıl süre ile KİPTAŞ uhdesinde kalacak. Böylelikle gayrimenkul spekülasyonunun önüne geçilerek barınma hakkı temelli kentsel dönüşümün hızlandırılması sağlanacak.

_{Haber Devam Ediyor / Detayli Bilgi}

KISTAS HANE GELİRİ

Mali destek oranları hak sahiplerinin gelir durumuna göre belirlenecek. Dar gelirliler ve emekliler, en yüksek destek oranından faydalanacak. Hane içi toplam geliri 2 asgari ücretin altında olanlara yüzde 60, bu kişiler emekliyse yüzde 65, hane içi toplam geliri 3 asgari ücretin altında olanlara yüzde 40, aynı durumdaki emeklilere yüzde 45 oranında destek sağlanacak. İlk etapta ‘İstanbul Yenileniyor’a başvuran ve uzlaşma sağlanan toplam 25 bin hane için yaklaşık 5 milyar TL destek sağlanacak.

Mali destek süreci 7 aşamalı gerçekleşecek:

1- KİPTAŞ’ın ön sözleşme yapması

2- Başvuruların Kentsel Dönüşüm Müdürlüğü’ne iletilmesi

3- Sosyal Hizmetler Dairesi Başkanlığı tarafından Hane içi gelir tespiti

4- Kentsel Dönüşüm Müdürlüğü Mülkiyet tespitleri

5- Mali destekten faydalanacak hak sahiplerinin bilgilendirilmesi

6- KİPTAŞ’ın inşaat ilerleme seviyelerini İstanbul Şehircilik Atölyesi Şube Müdürlüğüne (İŞAT) ve Kentsel Dönüşüm Müdürlüğü’ne bildirmesi

7- İŞAT onayından sonra Kentsel Dönüşüm Müdürlüğü’nce ödeme emirlerinin düzenlenmesi

EMEKLİLERE 9 BİN LİRA

Yüksek risk grubuna dahil oldukları tespit edilen E sınıfı binaların tahliye, yıkım ve yenileme süreçlerine ivme kazandırmak amacıyla 6306 sayılı kanun ve bu kanuna bağlı uygulama yönetmelikleri uyarınca; bu binalarda oturan emeklilere 9.000 TL, diğer hak sahiplerine 7.000 TL kira yardımı yapılacak. Acil dönüştürülmesi gereken 6.920 bina ve toplam 62.000 bağımsız birimdeki yaklaşık 80 bin kiracı için bu destek sağlanacak.

GEÇİCİ KIRALIK KONUTLAR BAYRAMPAŞA’DA

Bayrampaşa’da geçici konut hizmeti hayata geçirilecek. Yeni proje için yıkımı tamamlanan dönüşüm alanlarındaki KİPTAŞ’a ait stok daireler, geçici kiralık konut olarak ayrılacak. Yeni rezerv alanında ikamet eden, yeni proje için uzlaşan, eski bağımsız biriminin yıkımına izin veren, çoğunluğun kabul ettiği hak ediş şekline izin verdiğini taahhüt edenler bu imkandan yararlanabilecek. Bu uygulamanın, İBB ve KİPTAŞ işbirliği ile yapımı devam eden Eyüpsultan, Sultangazi gibi ilçelerdeki rezerv konutların tamamlanması ile o bölgelerdeki kentsel dönüşümün hızlandırılabilmesi için yaygınlaştırılması hedefleniyor.

İLÇE BELEDİYELERİ İLE PROTOKOL

Depremde ağır hasar alması beklenen yapıların hızlı tespit edilerek risk azaltma çalışmalarının bir an önce yapılabilmesi için ilçe belediyeleri ile protokol yapılacak. Bu protokolle, koordineli ve hızlı çalışma sağlanacak, bina incelemelerinde; yeterli sayıda ekip ve ekipmana ulaşılabilmesi mümkün olacak, taleplerin daha verimli ve hızlı şekilde karşılanabilmesi ve İstanbul’un tamamındaki riskli binaların incelemesinin yapılması hedefleniyor. İBB ekipleri bugüne kadar 113 bin 450 binayı ziyaret etti. 35 bin 27 binada inceleme yapıldı.